- Pagina principala /
- Japanese Books /
- Investing, Finance & Business Management /
- Investments /
- 銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル...
銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル
Importat din Japan
Ubuy depune eforturi pentru a vă proteja securitatea și confidențialitatea. Sistemul nostru avansat de securitate a plăților asigură confidențialitatea prin criptarea informațiilor dvs. în timpul transmisiei folosind protocoalele AES (Advanced Encryption Standards) și SSL (Secure Socket Layer). Detaliile dvs. de plată sunt 100% sigure, deoarece nu partajăm datele dvs. de plată cu vânzători terți.
Fast
Shipping
Retur
gratuit*
Ambalaj sigur
Produse originale 100%
PCI DSS Compliance
ISO 27001 Certified
Detalii produs
- 不動産投資は良い物件を購入できれば、利益は高い確率で安定します。 ですが、それはその良い物件が「買えれば」の話です。 買いたくても、先立つものがなくては買うことはできません。 多額の購入費用・・・、多くの不動産投資家達は、自分のお金だけでそれを賄うことはせず、銀行などの金融機関に融資を申し込みます。 しかし、そこに出てくるのが、「融資がおりない」という事案です。 「属性が弱いから」「エリアが離れているから」「すでに借入が多いから」などの理由か ら否決されてしまった。 そうこうしているうちに金融機関の融資がおりないから他に買い手がついてしまった・・・。 多かれ少なかれそのような経験をした人はいるかと思います。 本書は、元銀行員大家である半沢大家氏が、銀行勤務で経験した100件以上の不 動産融資案件を元に、銀行から融資を勝ち取る方法を解説した攻略本です。 銀行側にいたからこそわかる銀行の内情、考えを不動産投資の観点から一冊の本 にまとめました。 属性が弱くても融資を勝ち取ることができます。 短い期間でも継続的に融資をひくことができます。 良い物件の取得に向けて、事前に融資の予測を立てることができます。 本書を読むことで不動産投資の要である「融資」を攻略することができるようになります。 ●目次 第1章 「融資の必要性」を知る 「融資」がもたらす効果 なぜ融資攻略が必要か? 「プロパー融資」の重要性 第2章 「銀行組織」を知る 「銀行」とはどんな組織か? 銀行のビジネスモデル 「銀行員」が考えていること 銀行のノルマの実態 銀行の組織形態による違い 第3章 「審査」を知る 融資案件の流れと審査の工程 判断を左右する「審査の3原則」 「定量評価」と「定性評価」の違い 財務や資産を評価する「定量評価」 人を見る「定性評価」 「融資申込書」の書き方 「物件探し」よりも「エリア選定」 審査での「人」の影響 第4章 「融資先管理」を知る プロパー融資の真骨頂、融資の継続 銀行の財務分析の基本 銀行の財務分析における例外 格付に関わる「債務償還年数」 「取引先利益」と「実効金利」 融資を継続するための決算書の整え方 決算説明のススメ 第5章 著者の物件購入記 なぜ不動産投資を始めたか 1物件目 群馬県前橋市の建売新築物件 2物件目 群馬県伊勢崎市の土地から新築物件 3物件目 群馬県伊勢崎市の土地から新築物件 4物件目 群馬県高崎市の土地から新築物件 5物件目 群馬県伊勢崎市の中古の重量鉄骨物件 6物件目 群馬県高崎市の土地から新築物件 第6章 不動産投資家たちの融資攻略 地元に特化した融資攻略で、プロパー融資を開拓! ~上州大家なおさんの場合~ 着実に融資の階段を上り、プロパー融資を調達 ~クサカベさんの場合~ 融資獲得は、物件と金融機関とのマッチング ~林さんの場合~ 融資申込計画書
| Publisher | standards |
| Publication date | June 25, 2022 |
| Edition | A5 |
| Language | Japanese |
| Print length | 208 pages |
| ISBN-10 | 4866365730 |
| ISBN-13 | 978-4866365732 |
| Item Weight | 1 g |
| Dimensions | 5.83 x 0.79 x 8.27 inches (14.8 x 2 x 21 cm) |
DESCRIEREA PRODUSULUI
Important
- Limitări: Pentru produsele expediate la nivel internațional, vă rugăm să rețineți că este posibil ca garanția producătorului să nu fie valabilă; este posibil ca opțiunile de service ale producătorului să nu fie disponibile; este posibil ca manualele, instrucțiunile și avertismentele de siguranță ale produsului să nu fie în limba țării de destinație; este posibil ca produsele (și materialele însoțitoare) să nu fie proiectate în conformitate cu standardele, specificațiile și cerințele privind etichetarea din țara de destinație; este posibil ca produsele să nu fie conforme cu voltajul și cu alte standarde electrice din țara de destinație (necesitând utilizarea unui adaptor sau convertor, dacă este cazul). Destinatarul este responsabil pentru asigurarea faptului că produsul poate fi importat legal în țara de destinație. Când comandați de pe Ubuy sau de la afiliații acestuia, destinatarul este importatorul înregistrat și trebuie să respecte toate legile și reglementările din țara de destinație
- Nu toate produsele listate pe Ubuy sunt de vânzare, deoarece Ubuy este un motor de căutare global. Produsele sunt supuse reglementărilor privind exportul/comerțul.
Momentan indisponibil.
We don't know when or if this item will be back in stock.
This item is not restrict in my country.(Please click on above link if this item is not restrict in your country, So our team will review and allow.)
Conform PCI DSS și certificat ISO 27001:2022, cu plăți criptate și protecție completă a cumpărătorului la fiecare comandă.
Asigurare Ubuy
Bucură-te de o experiență de cumpărare fără griji, cu produse 100% originale, securitate a plăților conformă cu standardul PCI DSS, protecție a datelor certificată ISO 27001, cea mai rapidă livrare internațională, retururi gratuite și ambalare securizată pentru fiecare comandă.*